상업공간 인테리어, 평당 얼마쯤 드나요?

그래서 제가 단도직입적으로 말씀드리면, 대략 평당 150만 원 정도를 마지노선으로 보시면 안전합니다.

2020년 한국건설정책연구원 자료에 보면, 2020년의 평당가가 대략 100만 원이었어요. 2025년 기준으로는 131만 원 정도, 지금 2026년 6월이니까 물가 상승률까지 보정하면 한 135만 원 정도 되겠죠. 그리고 항상 눈에 보이지 않는 각종 경비와 비용을 생각하시면, 150만 원 정도를 잡으셔야 안전하게 공사를 추정하실 수 있을 겁니다.

공간이 작아지면 평당가는 더 올라갑니다. 공간이 커지면 조금 줄 수 있습니다.

크고 작고의 기준이 어디냐? 보통 20평에서 30평 사이에서 업종이나 컨디션에 따라 왔다 갔다 하죠.

너무 두루뭉술하다 싶으세요? 그러면 제가 좀 더 안전하게 말씀드릴게요.

공사를 정말 잘하고 싶고, 주방이 포함되어 있는 업종이라면, 기본 평당가 200만 원 이하는 어렵습니다. 현재 시세가 그래요. 인건비 상승, 정말 하루 단위로 바뀌는 자재 비용, 하다못해 식대도 오르잖아요. 모든 물가가 동반 상승하고 있고, 그게 반영될 수밖에 없습니다.

그래서 평당가는 그렇게 보시는 게 맞습니다.

그런데 카페 같은 경우에는 당장 주방이 없거나, 있다고 해도 굉장히 최소화되어 있죠. 요즘 습식 주방 잘 안 하시잖아요. 반면 이를테면 중화요리집을 생각해보세요. 주방이 크죠. 거기다가 덕트가 굉장히 대형이고, 보통 건물 옥상까지 배관을 끌어올려서 유증기를 빼내죠. 그것만 해도 공사가 장난이 아니에요.

고깃집도 있죠. 직화기를 테이블마다 쓰시잖아요. 좀 더 고급스럽게 보이기 위해서는 아예 하향식 덕트를 설치하기도 하죠. 그 비용만 해도 어마어마합니다.

그래서 평당가는 업종마다, 현장마다 다 제각각인데, 굳이 평균적으로 낸다고 한다면 국가기관과 연구소들이 추정한 가격은 현재 한 135만 원에서 136만 원 정도로 보면 되고요. 안전하게 계산하시려면 평당 150만 원 정도 계산하시면 됩니다.

그런데 마감 수준이 좀 더 올라가고, 20평, 30평대를 넘어서기 시작하면 조금 더 저렴해질 수도 있습니다.

더 화끈하게, "내가 공사를 정말 잘하고 싶은데 안전하게 잡으려면 어느 정도 잡아야 하냐?"고 물으시면, 평당 200만 원을 잡으시면 안전하다고 말씀드리겠습니다.

이게 공사비가 다 들어간 거냐? 아니에요. 보통 인테리어라고 하면 여기서 빠지는 것도 있죠. 간판이 빠지고요. 냉난방기가 빠집니다. 이동형 가구, 테이블, 의자 같은 것들도 빠지고요. 통상 덕트도, 주방기구도 빠지죠.

이런 것들은 해당 공사를 준비하시는 과정에서 하나하나 체크하고 준비하셔야 합니다.